L'Arabie Saoudite réalise le premier transfert de titre de propriété tokenisé souverain au monde

Le Royaume devient le premier pays à intégrer la tokenisation dans son registre foncier national

Riyad, Arabie Saoudite - 3 février 2026 - L'Arabie Saoudite a franchi une étape historique mondiale avec l'exécution réussie du premier transfert de titre de propriété tokenisé au niveau souverain. La transaction a été réalisée sous le patronage du Ministre Majed Al-Hogail et marque l'intégration directe du Registre Immobilier du Royaume (RER) avec la couche de transactions blockchain de droppRWA.

Une première mondiale dans la technologie immobilière

Cette infrastructure révolutionnaire transforme les règlements immobiliers de plusieurs jours à quelques secondes, convertissant des actifs physiques traditionnellement illiquides en instruments numériques hautement liquides et programmables.

Points forts des réalisations

• Premier transfert de titre de propriété tokenisé au niveau souverain dans le monde
• Intégration directe avec le Registre Immobilier national
• Délai de règlement réduit de plusieurs jours à quelques secondes
• Conformité réglementaire complète intégrée à l'infrastructure

Lancement de l'infrastructure nationale

L'Arabie Saoudite a lancé ce que les responsables décrivent comme la première infrastructure à l'échelle nationale pour la tokenisation immobilière et le transfert de propriété basé sur la blockchain. La plateforme a été dévoilée par le Registre Immobilier (RER) sous la supervision de l'Autorité Générale de l'Immobilier (REGA).

Composants de l'infrastructure

Cadre réglementaire

Les fondements réglementaires ont été développés conjointement par le RER et la REGA, intégrant les meilleures pratiques des juridictions leaders :

• Suisse - Normes de classification des tokens
• Singapour - Réglementations sur les actifs numériques
• Allemagne - Cadre de tokenisation des titres
• Japon - Directives sur les crypto-actifs
• Royaume-Uni - Normes de la Financial Conduct Authority

Propriété étrangère

À compter de janvier 2026, les nouvelles lois autorisant la propriété étrangère dans les zones désignées seront administrées via la plateforme numérique Saudi Properties, ouvrant des opportunités d'investissement sans précédent.

Considérations fiscales

La taxe sur les transactions immobilières de 5% s'applique aux ventes de tokens adossés à des actifs, sauf s'il s'agit de titres cotés. La documentation requise comprend :

• Catégorisation de la transaction
• Preuve de transaction blockchain
• Documentation d'évaluation des actifs
• Certificats de conformité

Alignement avec la Vision 2030

Cette réalisation soutient directement les objectifs de la Vision 2030 de l'Arabie Saoudite :

Diversification économique

• Attirer l'investissement immobilier mondial
• Créer de nouvelles opportunités d'emploi dans la fintech
• Établir l'Arabie Saoudite comme hub blockchain

Transformation digitale

• Moderniser les systèmes d'enregistrement foncier
• Permettre les opportunités de propriété fractionnée
• Augmenter la liquidité et la transparence du marché

Déclaration officielle

Le Ministre Majed Al-Hogail a déclaré :

"Cette étape positionne l'Arabie Saoudite à l'avant-garde de l'innovation immobilière mondiale. En intégrant la tokenisation directement dans notre registre national, nous créons un nouveau paradigme de propriété immobilière qui combine sécurité, efficacité et accessibilité."

Ce que cela signifie pour les investisseurs

L'infrastructure de tokenisation permet :

• Propriété fractionnée - Investir dans des propriétés premium avec un capital réduit
• Règlement instantané - Plus d'attente pour les processus de clôture traditionnels
• Accès mondial - Les investisseurs internationaux peuvent participer via des plateformes numériques
• Transparence - Toutes les transactions enregistrées sur une blockchain immuable

Perspectives

Le Ministère prévoit de révéler le cadre complet de tokenisation début 2026, avec une expansion aux propriétés commerciales et aux projets de développement attendue tout au long de l'année.

Cette réalisation établit l'Arabie Saoudite comme leader mondial dans l'innovation technologique immobilière et définit la norme pour l'intégration blockchain au niveau souverain dans le monde entier.